販売中の物件が1件あります

    パデシオン山科夢ケ丘

    京都府京都市山科区上花山桜谷

    販売中 (1件)

    2,598万円34.3万円/㎡
    • ■売主物件■即内覧可■キッチン・洗面・浴室等2026年3月リフォーム完了済！新しい毎日が始まります
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    • ■売主物件■即内覧可■キッチン・洗面・浴室等2026年3月リフォーム完了済！新しい毎日が始まります
    • 南向きの窓からたっぷりの光が差し込み、日中は電気をつけなくても明るく過ごせます。
    • 開放感のある窓から入る光と風が心地よいリビングです。
    • 広々としたリビングは、大きなソファを置いても余裕があり、自由なレイアウトが楽しめます。
    • リビングにちょっとした収納があると便利♪説明書などを片付けておくのにもぴったり。
    • 南向きのバルコニーは陽当たりも良く、お洗濯ものがカラッと乾きそうです。
    • 畳の香りに癒される和室は、客間やお子様のプレイスペース、お昼寝コーナーとしても重宝します。
    • 使いやすいシステムキッチン。スライド収納で奥の物も取り出しやすく、広々とした調理スペースで親子でお料理も楽しめます。
    • 3口コンロでお料理の効率もアップし、毎日のお弁当作りもスムーズです。
    • 家族との会話が弾む対面式キッチン。お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守れて安心。
    • キッチン横にある可動棚付きの収納。ストック品をすっきりしまっておけます。
    • 三面鏡付きの洗面化粧台は、鏡裏に小物を収納でき、忙しい朝の身支度もスムーズに整います。
    • 広々としたお風呂で一日の疲れをリフレッシュ。窓付きなので、換気もばっちり。
    • 清潔感のある温水洗浄便座付きトイレ。上部収納棚にはトイレットペーパーなど置いておけます。
    • 成長に合わせて自由に使える明るい子供部屋。おもちゃもスッキリ片付く収納付きです。
    • 落ち着いた雰囲気の洋室は、一日の疲れを癒す主寝室に最適。
    • 廊下にも便利な収納付き。掃除機や日用品のストックなどを必要な時にサッと取り出せます。
    • 姿見付きのシューズボックスで、お出かけ前の身だしなみチェックも完璧。玄関周りがスッキリ片付きます。
    • 障子越しに広がる、木の温もりと和の情緒。くつろぎと落ち着きのひとときを提供します。
    • ロビー
    • 共用部分
    • 御陵駅 2100m
    • ドラッグユタカ山科北花山店 800m
    • フレスコ北花山店 900m
    • セブンイレブン西野八幡田町店 1360m
    • 京都銀行西山科支店 1390m
    • 京都北花山郵便局 1450m
    • スーパーコレモ川田店 1110m
    • 京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩2分
    • 75.66㎡ / 3LDK / 2階 / 南向き
    • 2005年3月築 / 7階建 / RC造
    物件詳細

    お問い合わせ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　草津　株式会社ハウスドゥ・ジャパン

    価格偏差値

    販価
    2,598万円
    34.3万円/㎡
    相場
    -万円
    -万円/㎡
    -
    -
    -
    -
    AI査定結果
    推定相場価格
    3,066万円
    40.5万円/㎡
    推定相場価格レンジ
    -万円〜-万円
    -万円/㎡〜-万円/㎡
    最終更新日: 2026年7月20日

    同じマンションの販売履歴

    ポイント
    • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は34.06万円です。
    • 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
    公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
    2026/07/162,598万円34.3万円2階 75.66㎡ 3LDK南
    2026/07/163,290万円40.2万円5階 81.88㎡ 4LDK北西
    2026/06/282,980万円36.8万円4階 81.08㎡ 4LDK南
    2026/05/112,998万円36.4万円5階 82.31㎡ 4LDK南
    2026/04/192,698万円35.7万円2階 75.66㎡ 3LDK南
    2026/03/202,480万円33.8万円7階 73.28㎡ 3LDK南
    2026/03/182,798万円37.0万円2階 75.66㎡ 3LDK南
    2026/03/123,180万円38.6万円2階 82.31㎡ 4LDK南
    2026/03/103,180万円38.6万円5階 82.31㎡ 4LDK南
    2025/12/252,998万円39.6万円2階 75.66㎡ 3LDK南東
    2025/12/063,280万円39.8万円5階 82.31㎡ 4LDK南
    2025/10/142,380万円27.3万円2階 87.28㎡ 2LDK南東
    2025/04/042,700万円32.0万円7階 84.43㎡ 4LDK北西
    2025/02/034,098万円36.2万円7階 113.33㎡ 3LDK南
    2024/07/121,998万円24.7万円6階 80.9㎡ 3LDK+S南
    2024/05/122,080万円25.7万円6階 80.9㎡ 3LDK+S南
    2024/03/032,980万円26.3万円7階 113.33㎡ 3LDK南
    2023/08/263,380万円30.0万円7階 112.61㎡ 4LDK南

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    表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

    類似マンションの販売履歴

    公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
    2026/03/17
    パデシオン山科夢ケ丘
    京都市山科区上花山桜谷
    		東野駅2分 2,598万円34.3万円75.66㎡3LDK2階 / 7階建 南2005年191戸RC

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    周辺エリアの平均価格推移

    ポイント
    • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12.9%下落、京都市山科区では18.5%下落しています。
    • 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は京都市山科区の平均と比較して7.5%割安です。
    2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
    京都府
    68.7万円/㎡
    前年比-12.9%
    京都市山科区
    37.1万円/㎡
    前年比-18.5%
    京都府
    京都市山科区
    閲覧中の物件
    推定平米単価
    (万円/㎡)

    マンション概要

    マンション名パデシオン山科夢ケ丘
    所在地京都府京都市山科区上花山桜谷
    交通京都地下鉄東西線東野駅徒歩28分
    築年月2005年
    階数7階建
    総戸数191戸
    建物構造RC
    土地権利所有権

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